【菲龙网专讯】菲律宾地产巨头阿亚拉地产公司（Ayala Land Inc.，简称ALI）计划在今年下半年筹集500亿比索新资金，其中大部分将通过可持续发展挂钩融资方式获得。今年还将在八打雁推出62公顷的Arillo项目，该地原为高尔夫球场，将被重新打造为高端休闲目的地，规划建设自有酒店，并于年内推出部分地块及别墅产品。

阿亚拉地产位于八打雁的Arillo项目

ALI首席财务官奥古斯托·本格松（Augusto Bengzon）表示，这笔资金中的250亿比索将用于再融资，另250亿比索为新增资金，其中60%（约300亿比索）将采用可持续发展挂钩融资形式。

本格松介绍，这500亿比索中，40%将通过菲律宾债券交易与结算公司（PDEx）发行上市债券募集，另有40%通过与银行的双边贷款获取，其余20%则来自多边机构。ALI计划本月启动融资，其中8月触发约40%，9月和10月再各启动20%。

他指出，公司之所以选择在下半年启动融资，是基于利率可能下行的预期，因为长期利率已开始小幅回落。

ALI在去年7月通过首创的可持续发展挂钩融资项目筹集205亿比索，其中包括60亿比索可持续发展挂钩债券，以及来自国际金融公司（IFC）的145亿比索可持续发展挂钩贷款。这是菲律宾首个面向公众发行的可持续发展挂钩债券，也是IFC首次向菲律宾企业提供此类贷款。去年11月，ALI又发行第二批2034年到期的可持续发展挂钩债券，募资80亿比索，使该融资计划总额增至280亿比索。

根据计划，ALI今年资本支出总额将达950亿比索。上半年公司已推出总值429亿比索的房地产项目，下半年还将推出570亿比索的新项目，涵盖高端、核心、水平及垂直类多元产品。

ALI总裁兼首席执行官安娜·玛格丽塔·包蒂斯塔-戴（Anna Ma. Margarita Bautista-Dy）透露，公司此前收购的奎松市ABS-CBN旧址项目尚处于规划阶段，不会列入今年的项目发布计划。该地块未来将被打造成独特的综合开发项目。