套现135亿！阿亚拉地产出售阿拉邦商业中心股份

【菲龙网专讯】12月16日，阿亚拉地产公司（Ayala Land Inc.）在一份监管文件中披露，已与其长期合资伙伴马德里加尔家族（Madrigal family）签署股份购买协议，以135亿比索出售其在阿拉邦商业中心公司持有的 50% 股份。该交易仍需满足惯常交割条件。此举旨在释放资本，为公司下一阶段增长提供资金支持。

阿亚拉地产首席财务官兼财务主管何塞·爱德华多·奎姆波二世（Quimpo II）表示：“来自我们合资伙伴的主动收购要约包含溢价，使阿亚拉地产得以确认出售收益，并将其在阿拉邦镇中心的持股成功变现。”

他补充称，本次交易所得资金将用于扩大阿亚拉地产的租赁业务组合，并向股东返还资本。

此次出售反映了阿亚拉地产一贯的战略，即开发资产、稳定运营，并在合适的估值水平下将其变现，以提升股东回报。

阿亚拉地产总裁兼首席执行官米恩·迪（Meean B. Dy）表示：“我们的战略聚焦于动态的价值创造循环——建设、稳定，并在恰当的时机释放价值，为下一轮创新提供动力。这笔交易正是该战略的典型体现。我们在资产估值高位将一项具有历史意义的资产变现，以加快推进庞大的商业和零售空间开发计划，这些项目将定义阿亚拉品牌未来十年的发展方向。”

阿亚拉地产指出，出售所得将用于支持其租赁业务管线。未来五年内，公司计划新增近70万平方米的可出租建筑面积，重塑全国多个关键增长中心。

公司同时重申对南大马尼拉地区的长期承诺，其布局以整体规划社区为核心，包括 Arca South、Vermosa 和 Evo City 等项目。在阿拉邦地区，阿亚拉地产仍持续投资以社区为导向的开发项目，其中包括占地 6.6公顷的 Cerca Estate。

阿拉邦镇中心于1982年首次开业，并分别在1994年、2007年和2011年进行多次重大扩建，进一步巩固其作为大马尼拉南部重要生活方式枢纽的地位。该购物中心毗邻高端住宅社区及多个繁荣的商业区，地理位置优越。

此次交易亦源于一段可追溯至上世纪60年代的合作历史。当时，阿亚拉地产与马德里加尔家族携手，将位于蒙廷卢帕的一片661公顷芒果农场逐步开发为整体规划社区，如今已发展为包括阿亚拉阿拉邦村、阿拉邦镇中心以及马德里加尔商业园在内的重要城市区域。