马尼拉零售业强势复苏 外资品牌加速布局

商报：高力国际最新报告显示，大马尼拉地区零售市场复苏超预期，2025年第一季度商场空置率降至13.1%，创四年新低。报告预测，该指标有望在2026年底前恢复至疫情前水平。

市场回暖主要受益于三方面因素：一是外资家居、服饰品牌加速扩张，日本Nitori、丹麦Flying Tiger等新品牌相继入驻；二是SM亚洲商城等新项目带动25万平方米新增供应，且开业率表现优异；三是食品饮料业态持续活跃，占新增租赁量的45%。

开发商加大投资力度，SM集团计划投入210亿比索用于商场升级，Ayala Malls也将投资180亿比索改造核心项目。预计年内还将有27万平方米新零售空间入市。

分析指出，央行降息至5.5%的政策利好及持续向好的经济环境，将进一步推动消费市场复苏。高力国际预计，未来两年租金将保持上涨趋势，市场吸纳能力持续增强。