菲律宾银行业缩减房地产风险敞口

世界日报：尽管在菲律宾中央银行(BSP)降息的背景下不良住房贷款下降，但菲律宾银行业在第3季度缩减了对波动性房地产行业的风险敞口。

BSP最新数据显示，截至9月底，本地银行及其信托部门的房地产贷款总额计3.1万亿比索，占业界贷款总额的19.54%。

这个比重较前一季度末的19.61%略微下降。当时房地产业信贷规模达3万亿比索。从年度数据来看，银行对房地产领域的放贷仍增长近9%。

从总体来看，这最新比重仍低于BSP设定的25%的房贷风险敞口上限。

在2020年疫情期间，为支持生产性领域的发展，BSP将金融机构向房地产行业贷款的上限从20%提高到25%。

但监管机构也通过压力测试强化监管。银行必须证明，即使房地产贷款出现1/4的呆帐，他们仍能满足资本金标准。

数据显示，住房贷款同比增长11%至1.2万亿比索。与此同时，商业房地产贷款增长7.4%至1.9万亿比索。

BSP也报告，截至9月底，被视为不良，或逾期90天且面临违约风险的房地产贷款总计1,160亿比索，占业界未偿还贷款总额的3.75%。这一呆帐比重低于上一季度录得的3.78%。

数据显示，住房不良贷款占银行房地产贷款组合的比重为6.39%，较第2季度的6.44%有所好转。

商业房地产不良贷款比重也从之前的2.13%略降低至2.11%。